서대구역 힐스테이트 센트럴 아파트 공급안내
건설비 상승과 매매가격 상승으로 과밀현상이 나타나고 있는 수도권에는 지금이 내집 마련 적기라 판단돼 청약경쟁이 치열해지고 있다. 최근 지방광역시로의 이주 수요가 늘어나고 있다. 그 중에서도 새로운 주거타운이 조성되고 있는 지역이 주목받고 있는 가운데, 오늘은 대규모 재건축 사업이 잇따라 진행되고 있는 서대구에 새롭게 건설되는 힐스테이트 센트럴 아파트를 소개하겠습니다.
프로젝트의 사업개요를 살펴보겠습니다. 현재 사업장은 대구광역시에 위치하고 있으며, 구체적으로는 서구 비산동 934-1 일대에 위치하고 있습니다. 대지면적 27,883.2㎡에 지하 2층~지상 27~39층까지 총 6개동이 들어설 예정이다.
이 중 5개동은 아파트 762세대, 나머지 건물은 오피스텔 75세대로 구성될 예정이다. 용적률은 374.34%로 법정기준보다 낮으며, 주차장 총 주차대수는 1,151대입니다. 아파트의 경우 국가기준인 84㎡를 위주로 공급하고 있으며, 102㎡의 넓은 면적도 준비하고 있어 실수요와 희소가치 모두 확보가 용이할 것입니다. 오피스텔 역시 84㎡의 단일 유닛으로 구성되며 2가지 타입으로 나누어진다. 다음으로 입지환경을 분석해보자. 앞서 언급한 바와 같이 이 현장에서는 다양한 대규모 재개발 및 재건축 사업이 진행되고 있습니다. 이에 따라 새로운 주거타운이 들어설 예정인 중심부에는 큰 변화가 예상되며, 인프라도 꾸준히 개선될 것으로 예상된다. 또 역세권 개발이 추진되면서 지가 상승에도 도움이 될 것으로 기대된다. 그동안 지역 내에서 다소 저평가되어 있던 서대구 지역에 좋은 소식이 풍부해 프리미엄이 오를 가능성이 높다. 또한 인근에는 복합환승센터가 계획되어 있으며, 인근 일반산업단지는 친환경적인 유지 및 개발이 계획되어 있습니다. 인접한 서구 평리지구와 내당지구에도 브랜드 주거타운이 조성되고 있어 지속적인 인구 유입이 예상된다. 교통상황도 살펴보겠습니다. 서대구역 힐스테이트 센트럴에는 KTX를 탈 수 있는 역이 근처에 있습니다. 이를 통해 대전, 천안아산, 서울, 부산 등 주요 도시 지역으로 빠르게 이동할 수 있어 직장과의 근접성도 유리할 것입니다. 또한, 지하철 3호선 팔달시장역이 인근에 있어 도심 접근도 용이합니다. 현재는 수도권철도, 달빛내륙철도 등 교통망이 확충되고 있어 구미, 경산, 광주 등 주변 지역까지 빠르게 이동할 수 있게 됐다. 또한, 인근 팔달대로 이용이 용이하여 자가용 이용도 편리할 것입니다. 이를 통해 도심으로의 빠른 입출고가 가능하며, 중부내륙고속지선, 경부고속도로 등 광역 도로망과의 연결도 용이합니다. 다음으로 주변 인프라를 살펴보겠습니다. 본 사이트는 반경 3km 이내에 이마트, 트레이더스 등 대형 쇼핑몰이 있어 다양한 편의시설을 이용하기 편리합니다. 근처에는 시장도 있고, 관공서와 북구청, 서구청 등 공공기관도 근처에 있습니다. 또한, 인근에 날뫼산, 동부공원 등 녹지공간이 있어 가벼운 산책이나 조깅을 즐기며 녹색생활을 영위할 수 있습니다. 더 나아가 스포츠 단지, 커뮤니티 놀이터, 수변 공간도 조성되었습니다. 집값에 큰 영향을 미칠 수 있는 학군을 확인해볼까요? 현재 사업현장은 인지초등학교와 가까워 어린아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 위치에 있습니다. 반경 1km 이내에 경일중학교, 대평중학교도 설립되어 있으며, 북구 침산동과 가까워 학원지구 이용이 편리합니다. 이제 서대구역 힐스테이트 센트럴 아파트 내부를 분석해보겠습니다. 단지의 배치를 보면 모든 유닛이 남향을 향하고 있어 채광과 채광이 매우 좋습니다. 각 건물도 편안한 거리를 두고 배치되어 있어 사생활 침해의 우려도 적습니다. 또한 중앙에는 바닥분수, 어린이놀이터 등 조경시설을 설치하고, 곳곳에 공개공지공간을 조성하여 쾌적한 생활여건을 제공할 예정이다. 차량이 지상으로 통행하는 것을 방지하여 보행자도 안전하게 통행할 수 있도록 설계되었습니다. APT에는 주민들이 다양한 활동에 참여할 수 있는 다양한 커뮤니티가 있습니다. 주민을 위한 커뮤니티 시설 외에도 상상도서관, 생활지원센터, 골프연습장 등이 들어선다. 아파트단지 내에는 입주민들이 다양한 활동을 할 수 있도록 다양한 커뮤니티가 준비되어 있습니다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설 외에도 상상도서관, 생활지원센터, 골프연습장, 하이포레스트, 클럽하우스, 사우나 등의 부대시설을 갖추고 있으며, 오피스텔에는 객실을 제공하고 있습니다. 서대구역 힐스테이트 센트럴 내부 유닛 구성을 살펴보면, 플레이트형과 타워형이 각각 84㎡가 적용된다. 기본적으로 드레스룸, 현관수납장, 다용도실 등 넉넉한 수납공간을 갖추고 있습니다. 전자에는 알파룸이 있고 후자에는 복도 식료품 저장실과 함께 별도의 식당과 주방이 있습니다. 102㎡의 유닛은 4베이 평면구조로 설계되어 총 4개의 침실을 제공하며, 넓은 평면도에 따라 전체적인 공간이 확장됩니다. 오피스텔도 3베이 플랫형과 타워형으로 나뉘며 방은 3개다. 또한 OT의 경우 다락방이 있는 타입도 있어 자신의 라이프스타일을 반영하기 쉽고 희소가치 확보도 용이합니다. 유리할 것입니다. 대규모 재건축 재개발 사업을 시작으로 새로운 주거타운이 조성되고 있는 지역에 공급되고 있는 서대구역 힐스테이트 센트럴에 대한 정보였습니다.