이목동 디에르 모델하우스 공급 소식
미니 신도시 규모로 추진되는 도시개발사업은 체계적인 기반시설 구축으로 인해 구도심 재건축·재개발 부지에 비해 생활이 편리하다는 평가를 받고 있다. 또한 풍부한 녹지공간으로 인해 편의성 측면에서도 좋은 평가를 받고 있습니다. 이런 관점에서 이목동 디에르 모델하우스를 살펴보자.
경기도 수원시 장안구 일대에서 진행되고 있는 이목지구 도시개발사업은 14만평 부지에 학교, 상업지구 등 4개 블록의 아파트단지와 기반시설을 건설할 계획이다. . 이 중 당사 사업현장은 A3, A4BL 2개 대규모 아파트 단지로 구성되어 총 2,545가구에 공급됩니다.
이번에 매각되는 첫 번째 단지는 바로 이목동 511-1 일대에 위치하며, 대지 42,770.43㎡에 총 8개동으로 구성된다. 지하 3층부터 지상 29층까지이며 용적률은 199.98%입니다. 한편, 건폐율은 14.02%로 쾌적성을 확보하는데 최적화된 비율로 쾌적한 환경을 기대할 수 있습니다.
768가구로 구성된 이목동 디트르 APT는 전 가구를 국유화할 예정으로 유동성이 매우 높다. 플레이트형 48.7%, 타워형 51.3%로 고르게 구성되어 있어 맞춤형 선택이 용이할 것입니다. 참고로 입주예정일은 2027년 9월로 확정되었습니다.
11자형 단지배치를 적용하고 대지의 중심을 관통하는 조망축을 확보하였다. 그래서 본관 간격도 80~98미터 내외로 넉넉하게 설계했다고 한다. 넉넉한 간격은 개방감을 극대화함은 물론, 탁 트인 시야를 제공하므로 쾌적성이 뛰어날 것으로 예상됩니다.
남향을 중심으로 배치되어 있어 풍부한 자연 채광의 혜택이 상당할 것으로 보입니다. 또한, 틈이 없는 유리 난간과 전망형 이중창을 채택해 개방감을 저해하는 요소를 차단해, 유닛 내부에서도 외부 전망을 즐길 수 있다. 입면 분할창과 철제 난간에 비해 시각적 확장감이 월등할 수밖에 없습니다.
기본 천장고는 2.4m로 일반 아파트보다 10cm 높으며, 우물천장을 적용하면 수직 공간이 약 2.6m로 공간 효율성이 압도적일 것으로 보인다. 84B는 4베이 디자인으로 5.2m 폭의 거실이 눈길을 끈다. 국민 플랫형에서는 보기 힘든 넓은 구조로 평면경쟁력이 우수하다고 평가됩니다.
서비스 면적은 약 12.3평으로 넉넉하여 팬트리를 포함해 수납공간도 넉넉합니다. 침실 크기의 알파룸이 후면에 위치하여 작업실부터 어린이 놀이방까지 다양한 공간 연출에 적합합니다. 이목동 디에르 84C아파트는 3베이 타워형으로 채광효율이 뛰어나며, 넓은 드레스룸과 넓은 보행공간을 갖춘 점도 인상적이다.
지역의 랜드마크 아파트단지를 장악하고 있는 대규모 커뮤니티도 주목받고 있다. 필라테스, 웨이트, 유산소, GX 등을 갖춘 피트니스센터를 비롯해 골프연습장, 다목적 체육관, 전용 수영장 등 대형 스포츠센터 수준의 넉넉한 운동시설을 갖출 예정이다. 주민 삶의 질 향상을 위한 노력을 엿볼 수 있습니다.
또한, 자녀교육과 관련된 공부방, 독서실, 돌봄교실, 키즈룸, 어린이집 등이 조성되어 아이를 키우기에 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 또한 총 1,543대를 주차할 수 있는 주차공간이 있다는 점도 눈여겨 봐야 할 부분이다. 이는 가구당 2.01대의 비율로 저녁에도 붐비는 차량이 없어 안심하고 귀가할 수 있다.
부지가 위치한 공공택지 부지는 교육특구로 지정돼 있으며, 상업시설 연면적의 30% 이상이 독서실, 학원, 서점 등 교육 관련 용도로 점유되어야 한다. 이에 따라 이목동 디에트르 APT 1단지 바로 옆에 5개 블록, 총 650㎡ 규모의 가로형 상업단지 내에 대규모 아카데미가 들어설 예정이다.
이 아파트 단지 북쪽에는 유치원과 초등학교가 새로 들어설 예정이어서 안전한 학군을 찾는 학부모들의 관심이 쏠리고 있다. 또한, 영생고, 경기체육중, 고등학교가 도보 반경 10분 이내에 위치해 있어 고등학교를 졸업할 때까지 이사할 필요가 없습니다. 340m 거리에 3층 높이의 도서관이 개관을 앞두고 있어 더욱 안정적인 학문 환경이 조성될 예정이다.
일월저수지, 서호천, 덕성산이 인접해 있어 생태생활을 위한 최적의 입지이며, 사업대상지 건너편에는 9,300평 규모의 근린공원이 조성될 예정이다. 또한, 정자지구와 인접해 생활권 공유가 편리하며, 스타필드, 롯데아울렛, 갤러리아 등 인근 쇼핑센터 방문도 용이할 것입니다.
빠른 대중교통망도 갖추고 있다는 점에 주목됐다. 경수대로, 천천로, 서부로를 통해 도심 접근이 용이하고, 과천봉담도시고속도로, 영동고속도로 이용도 용이할 예정이다. 또한, 도보권내에서 1호선 성균관대역, 수인분당선 인근 수원역을 이용하실 수 있으며, 신분당선 호매실 연장으로 향후 인근 화서역에서도 환승이 편리할 것입니다.
또한, KTX, GTX-C 등 주요 노선 개통이 예정돼 있으며, 신동탄 인덕원선의 혜택도 기대된다. 강남권 접근성 향상은 물론, 다른 수도권으로 생활반경이 대폭 확대될 것으로 예상되는 이목동 디에르 APT에 주목해보시면 좋을 것 같습니다.