평택 브레인시티 대광로즈비안 그랜드센텀 모델하우스 공급 소식
요즘 평택이 난리죠? 최근에는 GTX-A뿐 아니라 C라인도 출시될 것으로 확인됐고, 판매 2주 만에 완판되는 현장도 있었다. 브레인시티는 프리미엄 학군과 우수한 입지, 의료복합타운, 아주대학교병원, 대규모 단지 등을 갖추고 있어 주목받고 있다.
평택 브레인시티 대광로즈비엔 그랜드센텀아파트 입니다. 단지의 규모와 입지, 프리미엄 형성요소에 대해 알고 싶으신가요? 최대 35층, 11개동으로 구성된 대규모 단지입니다. 시공능력을 인정받은 1차 브랜드 대광건영의 기술력이 더해져 1,182가구의 프리미엄 랜드마크로 탄생할 것으로 기대됩니다.
모두가 선호하는 25평형 59종, 34평형 84종으로 구성되어 있습니다. 이 단지는 아주대학교병원과 KAIST 사이 5블록 거리에 위치해 있습니다. Block 5가 무엇인지 자세히 설명드리겠습니다. 브레인시티는 총 17,000가구 규모로 건설되며, KAIST 정문에서 1~10블록 떨어진 곳에 위치하게 된다.
신도시 규모에 따라 총 유치원 2곳, 초등학교 3곳, 중·고교 1곳이 들어설 예정이다. 왜 블록 5에 집중하고 있나요? 평택 브레인시티 대광로즈비안 그랜드센텀 단지는 유일하게 초등학교와 중학교가 있는 복합단지이다. 또한, 교통걱정이 없기 때문에 통학 걱정도 없습니다.
그리고 5블럭 길 건너 2블럭에는 작년에 매매된 대광1차가 있습니다. 1단계 역시 초등학교와 인접해 있어 2단계와 함께 대광 브랜드가 주도적인 역할을 할 것으로 기대된다. 2블록과 5블록 사이를 달리는 도로는 브레인시티의 주요 도로로 KAIST와 아주대학교를 연결한다.
이 도로 양쪽의 상업시설에는 학원지구가 들어설 예정이다. 2026년에는 KAIST가 개교하여 학사, 석사, 박사 과정과 반도체 시스템공학과를 신설할 예정입니다. 해당 부서에서는 삼성전자 입사 조건으로 전액 장학금을 지급하고 있는 것으로 전해진다. 브레인시티에는 우수한 엘리트들이 집중될 것으로 보입니다.
브레인시티가 평택 대치동이 될 가능성도 있다. KAIST 학생들의 추가 수업도 기대할 수 있기 때문에 앞으로 평택에서 공부할 곳이 될 가능성이 높습니다. 이렇게 고급스러운 입지를 갖고 있음에도 불구하고 평택 브레인시티 대광로즈비안 그랜드센텀 단지는 가격상한제가 적용돼 가격이 3억 원 안팎부터 시작된다. 현재 평택시세를 주도하는 3개 도시는 고덕뉴타운, 지제역 컴팩트시티, 브레인시티다. 3장은 사전판매 가격 상한제의 적용을 받습니다. 하지만 고덕뉴타운 호반서밋84의 경우 가격이 9억 원을 넘었고, 지제역 센트럴시티도 9억 원이 넘는 가격에 매매되고 있다. 해당 단지의 가격은 59번가가 3억 원, 84번가가 4억 원 안팎이다. 고덕역과 지제역도 처음 매매될 당시에는 저렴한 가격이었는데, 현재는 4억~5억 원 안팎의 프리미엄을 경험하고 있다. 브레인시티도 3개 중 가장 최신이지만 고덕, 지제역과 마찬가지로 최소 3억원 이상의 마진이 예상된다. 아주대병원은 KAIST보다 유리한 요소로 꼽힌다. 2030년 개원 예정으로 500개 병동을 시작으로 1,000개 병동으로 확대돼 약 300명의 의료진과 2,000명의 인력을 창출하는 효과가 있다고 한다. 부동산 관점에서는 과세권이 생기기 때문에 시장 가격 상승의 조건이라고 할 수 있다. 평택 브레인시티 대광로즈비안 그랜드센텀 단지에서 공급하는 타입 중 가장 많은 유닛(606세대)을 보유하고 있는 84A타입을 만나보게 되었습니다. 4베이 판형으로 각 방에 채광이 좋고, 거실과 주방으로 자연환기가 잘 통합니다. 복도와 주방에 넓은 팬트리 2개가 있는 실용적인 공간입니다. 현관 신발장은 양쪽에 총 8칸으로 구성되어 있으며, 에어샤워 시스템도 갖춰져 있어 들어가기 전 먼지를 깨끗하게 제거할 수 있습니다. 가장 먼저 만나는 공용욕실은 아크릴 욕조형 구조입니다. 첫 번째 작은 방에는 창이 크게 나 있어서 채광 걱정은 없을 것 같아요. 두 번째 작은방은 첫 번째 작은방과 비슷한 크기로 어린이방, 드레스룸, 홈짐 등 멀티룸으로 활용 가능하다. 두 번째 방을 나가면 또 다른 문이 보입니다. 열면 주방 바로 옆에 넓은 팬트리 공간이 있어서 수납하기 좋은 것 같아요. 식사 공간에는 4인용 테이블이 아일랜드와 연결되어 길게 설치됐다. 식탁 뒤에는 작은 수납장도 디자인해 홈바 장식에 딱 맞습니다. 보통 아일랜드 내부에 수납공간이 있는데 이 타입은 외부에도 수납공간이 있어요. 주방은 대면형 11자 주방으로 가족과 마주보며 요리를 할 수 있으며, 효율적인 수납과 환기가 가능한 팬트리도 마련되어 있습니다. 거실 천장은 2.4m 높이의 우물천장으로 개방감이 좋습니다. 마스터 침실은 큰 침대에도 불구하고 넓은 느낌을 자랑하며, 발코니 역시 티 테이블을 놓을 수 있을 만큼 넓습니다. 욕실은 세면대와 샤워부스가 분리되어 설계되었으며, 드레스룸도 매우 넓고 내부에 파우더룸도 마련되어 있습니다. ‘2027년 2월 입주 예정인데 그때까지 계약금 10%만 내면 해결 가능해요. 1천만원에 건물과 방을 선택하실 수 있습니다. 오늘 소개한 대광2호지는 현재 평택에서 잘나가는 다른 단지들에 비해 미래 시세차익이 3억 원이 넘는다. 보유한 층수에 따라 수익이 더 커질 수 있습니다. 현재 평택 브레인시티 대광로즈비안 그랜드센텀 모델하우스에서는 방문예약, 종류별 잔여현황, 가격 등 문의사항에 대한 정보를 제공하고 있다. 좋은 조언을 받아 로열 플로어를 먼저 확보하시길 바라겠습니다.