미분양 아파트와 미계약 아파트의 차이점은 무엇인가요?

미분양 아파트와 미계약 아파트의 차이점은 무엇인가요?

미분양아파트와 미계약아파트의 의미와 차이점을 알아봅시다. 용어상으로는 차이가 있다고 볼 수 있지만, 비슷하기 때문에 헷갈릴 수 있습니다. 이에 따라 좋은 제품을 손에 넣을 수 있는 기회가 달라지니 잘 이해해 두면 도움이 될 것 같습니다.

미분양 및 미계약 아파트의 경우 청약서를 제출하여 우선 신축이 이루어지며, 대개 경쟁률이 높거나 부족할 수 있습니다. 예를 들어 거래량이 1,000개인 사이트에 가입자가 3,000명이 넘을 경우 경쟁률은 3:1이다. 반면 비인기 단지라 900명만 신청하면 100세대가 남게 된다. 혹은 3,000명 중 900명만 점수를 충족했다면 100명이 남게 되는데, 이는 미분양으로 인한 청약미달로 남은 재고를 의미합니다.

미분양 아파트와 미계약 아파트의 차이의 경우 후자가 신청하여 당첨되었으나 포기한 경우입니다. 청약이 종료된 후 포기되거나 계약 부적격이 된 수량도 포함하여 이렇게 표현됩니다.

미분양, 미계약 아파트도 청약계좌 없이 인수할 수 있는 기회가 될 수 있다. 즉, 비순위 구독이라 은행계좌를 사용하지 않고, 포인트도 필요하지 않다는 장점이 있다. 보통 전자의 상황에서는 경쟁률이 낮기 때문에 남은 물량이라고 생각하시면 됩니다. 즉, 인기가 없고 사람들이 찾지 않는다면 향후 가격이 하락할 가능성도 고려해야 한다는 것이다.

물론 후자의 경우에는 정말 물량을 포기했는지는 주변 위치와 가치를 별도로 확인해야 한다. 최근 집값이 너무 높아 자금이 부족해 포기하는 사람들이 많다. 그러므로 여유가 된다면 남은 물량을 좋은 위치에 공략하는 것이 좋습니다. 추첨이나 선착순으로 진행되기 때문에 은행 계좌를 사용하지 않는 한 신청할 가치가 있습니다.