아파트 실거래가 조회 아파트를 매매할 때 국토부 실거래업체가 공시시스템을 검색해 시세를 알아봅니다. 이전에는 검색된 지역과 신고된 하한가만 알 수 있었습니다. 같은 지역 유형의 유사한 주택을 찾을 수 있습니다. 제때에 계약했는데 왜 이렇게 가격차이가 나는지 의아해하신 경험이 있으실 겁니다. 이러한 불편을 해소하고 소비자의 알권리를 확대하겠다는 계획이다.
실제 거래 공개
주택(아파트, 연립주택/다가구, 단독/다세대), 오피스텔, 토지, 상업용/업무용, 공장/창고 등 부동산거래신고서 및 주택거래신고서에 기재된 부동산 2006년 1월 이후 계약, 2007년 6월 29일 이후 계약. 아파트 매매/입주권을 대상으로 합니다. 부동산 매매가격 신고제도는 이중계약서 작성 등 잘못된 관행을 근절하고 아파트 거래를 투명하게 하기 위해 실거래가를 신고하는 제도다. 실거래가 정보 공개 범위 확대
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앞으로 실제 아파트 가격 정보 공개 범위는 현행 ‘층’에서 ‘건물’로 확대된다. 같은 아파트, 같은 면적이라도 지하철역까지의 거리, 강이 보이는지, 바다가 보이는지에 따라 가격차이가 납니다. 왕실 층과 선호하는 건물이 있기 때문이다. 국토부는 시야 면적, 역 면적 등에 따라 수억 원의 차이가 있어 소비자에게 보다 정확하게 정보를 전달하는 것을 목표로 하고 있다. 이번 제도 개선을 통해 정보 공개 범위가 더욱 확대됐다. 좁아졌습니다. 동으로 확대하면 정확한 시세 파악이 가능해지며, 실거래가 기준 전체적인 주택가격 상승폭도 개선될 것으로 기대된다.
2월 13일부터 실거래 공개제도 개선
추가적인 동의정보가 공개되면서 우대자산과 비우대자산에 대해 더 자세히 알 수 있을 것으로 기대된다. 국토부 실거래가 제도를 통해 부동산의 상태는 면적과 층수로만 알 수 있어 층수가 낮은 경우에만 ‘층수가 낮아 저렴하다’ 팔렸을 뿐이라고 추측할 수 있었습니다. 향후 이 정보가 추가되어 우대 매물이 있는지, 비우선 매물이 있는지 더욱 투명하게 알 수 있을 것으로 예상됩니다. 그동안 해당 정보는 신원이 확인되면서 개인정보 침해 우려가 있어 공개되지 않았다. 다만, 국민의 알권리와 부동산 거래질서 확립을 위해 보다 투명하게 정보를 공개하겠습니다. 같은 단지, 같은 지역에 아무리 많은 집이 있더라도 모든 집의 가격이 같은 것은 아닙니다. 가구 수가 많은 대규모 단지에는 왕실과 비왕실이 분명히 존재합니다. 지하철역과의 거리와 전망이 좋은 경우가 많습니다.
공개 범위 확대를 배경으로 약 1만 가구가 들어선 ‘미니 신도시급’으로 불리는 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’의 경우. 서울 지하철 8호선과 가까운 5단지와 전면이 탁 트이고 탁 트인 전망을 자랑하는 4단지를 로얄동이라 부른다. 전용면적 84㎡를 기준으로 중·고층부동산을 비교해 보면 지하철에서 멀리 떨어진 1단지, 2단지의 경우 19억원대, 21억원~22억원대로 가격차이가 크다. 4단지와 5단지의 경우 1,000원입니다. 가격차이는 단지 고층과 저층의 차이로만 해석됩니다. 지난해 4분기와 동일하다. 주거형 실거래가를 보면 20억9천500만원(26층)부터 17억7천500만원(1층)까지 폭이 넓다. 여기서 우리가 알 수 있는 것은 1층과 고층의 차이뿐이지만, 촘촘하게 쌓인 거래정보 중 무엇이 집값의 차이를 만들어내는지는 알 수 없다. 층수만 공개되기 때문에 집값 차이는 고층과 저층의 차이로만 알 수 있다. 로열빌딩이 비싸게 팔리면 집값이 올랐다는 왜곡이 있기 때문에, 집값이 오르는 기간에 비우선부동산을 계약한 후 우선부동산을 매매하면 시장에서는 해석한다. 원래 두 부동산 사이에 가격 차이가 있었음에도 불구하고 시장 가격이 크게 올랐다는 것입니다. 반대로 경기 침체기에는 비선호 부동산이 매각되었음에도 불구하고 주택 가격이 크게 하락한 것처럼 보일 수 있습니다. 국토부 아파트 실거래가 조회방법 아파트, 연립주택, 다가구, 단독주택, 다가구, 오피스텔, 토지점유권, 토지점유권 등 부동산 거래에 대해 조회할 수 있습니다. 국토교통부의 실거래가격조회시스템을 통해 등을 안내해드립니다. 아파트의 실제 매매가격을 확인하고 싶다면 지도에 표시된 아파트로 마우스를 이동한 후 클릭하여 검색하시면 됩니다. 해당 연도의 번지나 단지명을 검색할 수 있습니다. 복합검색에서는 기준연도, 월, 면적, 금액 등의 조건으로 검색할 수 있습니다. 실제 아파트 매매가, 실제 월세 가격 등을 검색할 수 있습니다. 상가 이후에도 계속됩니다. 다음 주제 작성자 취소 국토교통부 실지오라 공공 시스템 검색 방법 재생 0 좋아요 0 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 00:00 실시간 설정 전체 화면 해상도 currentTrack 자막 비활성화 재생 속도 NaNx 해상도 비활성화 자막 설정 옵션 글꼴 크기 배경색 재생 속도 0.5x 1.0x (기본값) 1.5x 2.0x 알 수 없는 오류가 발생했습니다. 도움말이 음소거되었습니다. 도움말 라이센스 이 영상은 고화질로 재생할 수 있습니다. 설정에서 해상도를 변경해보세요. 자세히보기 0:00:00 Collapse/Expand국토교통부 실거라공공시스템 검색방법