포항 펜타시티 대방 엘리움 아파트 조건
지난 5년간 전국 아파트 규모별 매매가격 상승률을 보면 모든 아파트 단지가 가격 상승세를 보였는데, 그 중 1000세대 이상 단지는 41.12% 상승률을 보였다. 300가구 미만 가구가 26.36%의 증가율을 보인 점을 감안하면 큰 차이라고 볼 수 있다. 그런 맥락에서 1000가구 이상 공급되고 있는 포항 펜타시티 대방엘리움 아파트를 눈여겨보면 좋을 것 같다.
이번 신축 APT는 총 1,328세대에 공급됩니다. 일반적으로 대규모 아파트단지는 지역 시세를 선도하며 인지도가 높아 랜드마크가 되는 경우가 많다. 따라서 다수의 실소비자와 투자 수요의 주목을 받고 있어 유동성이 높은 것이 특징이며, 규모에 맞는 커뮤니티와 조경을 자랑합니다.
따라서 해당 APT에서는 실제 입주자의 요구를 충족할 수 있는 인프라의 우수성과 미래 비전에 초점을 맞추는 것이 중요하다. 건축개요에 따르면 해당 대지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리와 인리 일대에 위치하며 A1BL이다. 토지 면적은 43,000 평방 미터입니다.
건축면적은 약 2,300평, 연면적은 약 170,000㎡, 용적율은 249.89%, 건폐율은 18.08%입니다. 세대당 1.81대를 주차할 수 있으며 지하 3층~지상 27층 8개동에 총 874가구를 공급할 예정이다. 주택형은 B형과 C형이 있으며 전용면적은 84㎡로 국가기준이다. 116형, 117형이 추가된 신규 중대형 아파트라는 점 참고하시기 바랍니다. 입주 예정일은 2024년 11월이며, 2차 건물과 합쳐져 대형 건물이 될 예정입니다. 이제 세부 입지조건을 살펴보겠습니다. 먼저 교통환경을 살펴보면 새만금고속도로와 인접해 있다. 28번, 31번 국도 이용이 용이하며 고속철도역은 차로 약 10분, 고속버스터미널은 15분 내로 이동이 가능합니다. 포항펜타시티 대방엘리움의 교육환경을 살펴보면 바로 옆에 초등학교가 신설될 예정입니다. 제2단지 옆에는 유치원 부지가 지정됐다. 영국 교육기관 유치를 모색하고 있으며, 이 아파트 단지 인근에 건설될 예정이므로 국제학교가 있는 교육지역으로 발전할 수 있을 것입니다. 상업지구 형성 예정지역과도 인접해 있다. 앞으로 이곳에는 일상생활에 필요한 다양한 인프라가 구축될 예정이며, 상업시설이 건립되면 사교육시설도 건립될 수 있어 인프라 형성이 완료될 것으로 예상된다. 또한, 향후에는 녹지공간도 조성될 예정이다. 현재는 도음산, 아기봉산, 문중산으로 둘러싸인 산림지대에 위치하고 있다. 포항 펜타시티 대방엘리엄이 들어설 지역을 장기적인 관점에서 살펴볼 필요가 있다고 생각합니다. 대련리와 인리 지역에 건설되는 경제자유구역은 약 1만5000명의 고용인구를 창출할 것으로 예상된다. 산업, 상업, 업무, 주택건설, 공공시설 등이 건설되어 총 3단계를 거쳐 도시개발이 완성됩니다. 현재 사이트 호스팅이 확인된 회사는 10개 이상입니다. 액셀러레이터 바이오신약클러스터 구축을 통해 세포막단백질연구소와 액셀러레이터신약연구소를 건립한다. 또 임상시험센터와 비즈니스융합센터를 건립하고, 그린백신 실증지원센터도 건립한다. 국내에서 지금까지 볼 수 없었던 R&D 집결지이며, 이를 뒷받침하기 위한 교통 개발도 진행될 예정이다. 동해안 고속도로와 철도를 연결해 환동해 경제벨트를 구축한다는 계획이다. 또한 인근 KTX역을 중심으로 본 일대를 포함한 대규모 신도시 개발계획이 진행 중이며, 개발면적에 비해 가구수가 적어 희소가치가 발생할 수 있을 것으로 판단됩니다. , 신도시 개발의 핵심 입지가 될 것입니다. 그럼 시장환경을 살펴보겠습니다. 이 도시에는 지어진 지 10년이 넘은 약 92,000채의 오래된 주택이 있습니다. 이 중 이번 신축 아파트단지 인근에는 약 3만3000가구가 밀집해 있으며, 주요 산업단지 근로자 주거지를 분석해 보면 그 중 흥해읍에 거주하는 비율이 높다. 따라서 해당 아파트가 이전 수요를 흡수할 가능성이 높다고 판단된다. 이제 마지막 분석을 해보겠습니다. 포항 펜타시티 대방엘리움은 주방과 주방의 엔지니어드 스톰도어, 욕실의 고급 대리석 등 고급스럽고 세련된 마감재를 활용합니다. 또한, 세대 전면에 공용창고를 마련해 물품 보관이 용이하도록 함으로써 실제 입주민에게 실용적인 공간을 제공할 예정이다. 시스루 강화유리 난간 디자인을 적용해 안전성과 개방성을 확보했으며, 전용 84㎡ 면적에 초광폭 거실을 적용했다. 조경에는 중앙광장과 산책로를 비롯해 운동장, 멀티놀이터, 경로당, 보육시설 등이 조성된다. 84B 타입은 침실 3개, 팬트리, 드레스룸, ㄷ자형 주방으로 구성된 3베이 플랫형이고, C타입은 3베이 타워형이다. 드레스룸과 복도 팬트리가 있고, 입구 양쪽에 수납장이 있습니다. 116형은 침실 4개, 알파룸, 넓은 드레스룸을 갖춘 3베이 플랫형으로, 팬트리와 다용도실로 수납성을 높였습니다. 117형은 3베이 타워형입니다. 현관과 복도에 식료품 저장실, 드레스룸, 침실 4개가 있습니다. 모든 유닛에 유료 옵션을 적용하여 구조를 변경할 수 있습니다. 84C타입의 경우 침실3에 팬트리와 드레스룸을 설치할 수 있으며, 116㎡에 대형 주방팬트리를 설치할 수 있습니다. 이 지역은 미래 자족형 신도시로 개발될 수 있는 대규모 우대요소를 갖고 있다. 향후 인프라 개발에 대한 기대와 단지 내부 디자인은 투자자와 실거주자 모두의 요구를 충족시킬 수 있다고 판단되어, 포항 펜타시티 대방엘리움 부지는 현재 별도 청약이 필요 없는 지경에 이르렀습니다. 계정이 있으니 참고하셔서 주택 구입에 도움이 되시기 바랍니다. 이 정보가 도움이 되었기를 바랍니다.