젠트리피케이션이 무엇을 의미하는지 알아보세요.
최근 더본코리아 백종원 대표가 지역 활성화 사업을 추진하고 있는 예산시의 사례를 통해 널리 알려진 젠트리피케이션이라는 단어를 한 번쯤 접해보셨을 텐데요. 생소한 용어지만, 우리의 일상생활과 밀접하게 연관되어 있으며 우리에게 직·간접적으로 큰 영향을 미칠 수 있는 현상이다. 이것을 알면 지역 부동산 시장 변화에 더욱 현명하게 대응할 수 있으니, 이번 현상의 세부 내용과 의미를 살펴보자.
먼저, 젠트리피케이션(gentrification)은 낙후된 지역이 새로운 변화를 통해 활력을 얻기 시작하는 것을 말하며, 외부인의 유입과 막대한 자금으로 인해 임대료가 상승하고, 그 결과 원래 그곳에 살던 원주민들이 경제적 부담을 느끼고, 결국 그 지역을 떠나야 한다. 상황을 말합니다.
국내에서도 이런 현상은 최근 예산시장뿐 아니라 홍대거리, 경리단길, 이태원, 서울 성수동 등에서도 찾아볼 수 있다. 오래된 건물이 리모델링되면서 주거환경과 상업시설의 고급화가 촉진되고, 대형 프랜차이즈 기업이 상권을 잠식하면서 지역 고유의 문화와 정체성을 상실하게 되었다.
낙후된 지역이 새롭게 개발되면서 보다 안전하고 살기 좋은 주거환경이 조성되며, 일자리 창출과 상권 활성화에도 도움이 되는 장점이 있습니다. 하지만 임대료 상승을 부추겨 기존 영세 자영업자들이 이사를 나가거나 폐업을 하게 만들 수 있고, 음식값을 올리거나 서비스의 질을 떨어뜨릴 수밖에 없는 문제이기 때문에 결코 간과해서는 안 되는 문제이다. 높은 월세를 감당하기 위해 .
특히, 위와 같은 문제가 지속된다면 해당 지역은 결국 소비자들에게 외면당하게 되고, 이로 인해 시장은 다시 쇠퇴하게 될 수도 있습니다. 따라서 지역의 문화와 정체성을 유지하면서 지역주민과 외부인이 적절하게 공존할 수 있는 방안을 찾는 것이 매우 시급해 보인다.
오늘은 젠트리피케이션이라는 용어의 의미와 관련 정보를 살펴보았습니다. 단순히 낙후된 지역을 재개발하는 것 이상으로 사회적, 경제적 요인을 복합적으로 고려해야 한다는 점은 여러분도 잘 알고 계실 거라 생각합니다. 그리고 자신이 살고 있는 곳의 개발계획을 자주 검토해 이런 현상을 미리 예측할 수 있다면 부동산 가격과 임대료 상승에 대비할 수 있을 것이다.
#젠트리피케이션