재개발과 재건축의 차이점에 대해 알아보세요.
부동산 분야에 관심이 없더라도 재건축, 재개발에 대해서는 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 뉴스나 신문에도 자주 언급되고, 실제로 거주하는 단지 근처에도 이런 사업을 추진하는 곳이 많다. 이때 전국적으로 사업이 시행되고 있는 선거구를 살펴보면 약 2,000개 자치구가 있어 상당한 영향력을 보이고 있다. 그러므로 원활한 거래를 위해 재개발과 재건축의 차이점과 정의를 알아보도록 하겠습니다.
먼저, 약관의 내용을 확인하셔야 합니다. 공통적으로, 단지나 동네 사람들이 모두 협력자가 되어 집을 철거하고 재건축하는 사업을 말합니다. 혼자 새 프로젝트를 짓는 것보다 여러 사람이 함께 새 공사를 진행하는 것이 더 경제적이고 효율적이기 때문이다. 따라서 오래된 건물을 수리한다는 의미에서는 동일해 보일 수도 있지만 실제로는 전혀 다른 문제이므로 관련된 사항을 살펴보는 것이 좋습니다.
재개발과 재건축의 차이를 보면, 낡은 아파트나 빌라를 헐고 새 건물을 짓는 사업을 재건축이라고 합니다. 반면, 주거지역 자체를 철거하고 도로를 개선해 새로운 단지를 변화시키는 설계 구조를 재개발이라고 한다. 전자의 경우 사익의 역할이 강하지만, 후자의 경우 공익적인 측면이 부각되어 서로 다른 경향을 보인다. 그리고 신축 단지는 처음부터 계획되었기 때문에 활용 폭이 넓습니다. 특히 역사가 30~40년밖에 되지 않아 당시 건설된 상하수도, 녹지, 도로, 가스공급시설 등은 그다지 오래되지 않은 경우가 대부분이다. 따라서 인프라 구축에 따른 비용 부담이 적습니다.
https://www.unikorea.go.kr/board/file/bbs_0000000000000002/54101/FILE_000000000021190/2019082717585309050하지만 재개발 지역은 대개 50년 이상 된 오래된 동네를 중심으로 진행되기 때문에 주택을 포함한 기반시설의 리모델링이 필요하다. 이를 위해서는 추가 자금이 필요하고, 안전진단 과정이 포함되지 않기 때문에 재개발과 재건축의 차이가 커진다. 이에 따라 신규 건설의 경우에도 사업 진행 단계가 원활하게 진행된다. 중요한 것은 두 프로젝트 모두 협동조합을 설립하려면 인원의 75%가 필요하다는 점이다. 부동산 프로젝트를 추진하고 싶지 않다면 설립에 동의하지 않을 수도 있습니다. 노조를 결성하고 계획을 추진하려면 자치구 주민 75% 이상이 동의를 표해야 하기 때문이다. 즉, 실력이 부족하면 시도조차 할 수 없기 때문에 또 다른 플린을 디자인해야 한다는 것이다. 최근 부동산 시장이 불황임에도 불구하고 이 사업에 투자하는 사람들이 늘었습니다. 하지만 다양한 이해관계가 얽혀 있는 주제인 만큼 재개발과 재건축의 차이를 확인하고 최선의 해결방안을 모색할 필요가 있다. 이것만으로도 원하는 요구 사항을 쉽게 달성할 수 있으므로 관련 정보를 참고하시기 바랍니다.